北京住房公积金贷款实行新利率 下调0.25个百分点

　　开始标题：住房公积金贷款实行新利率 下调0.25个百分点，已披发贷款来岁起按新圭臬想象

　　记者从北京住房公积金处置中心获悉，北京住房公积金贷款从18日起已实行新利率，下调0.25个百分点。现在，5年以下（含5年）首套个东说念主住房公积金贷款利率退换为2.35%，5年以上退换为2.85%。

　　5月17日，中国东说念主民银行发布《对于下调个东说念主住房公积金贷款利率的奉告》，明确自2024年5月18日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。5月18日，北京已运转实行新的住房公积金贷款利率。

　　北京住房公积金处置中心有关肃穆东说念主暗示，对于2024年5月18日前已披发的个东说念主住房公积金贷款，仍实行原个东说念主住房公积金贷款利率圭臬，自2025年1月1日起实行退换后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。对于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日（含）后受理的个东说念主住房公积金贷款，实行退换后的个东说念主住房公积金贷款利率圭臬。

　　其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个东说念主住房公积金贷款利率差别退换为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东说念主住房公积金贷款利率差别退换为2.775%和3.325%。贷款东说念主无需另外苦求，贷款利率会自动下调，若贷款东说念主不转变每月还款金额，则会自动想象为多还本金，少还利息。

　　据测算，以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，如给与解放还款面貌，即在每月还款数额不少于最低还款额的前提下，借款东说念主解放安排每月还款额的还款面貌，利率退换前最低还款金额为3834元，退换后最低还款金额为3680元，每月可少还154元。

　　如给与等额本息还款面貌，即每月还款金额固定的还款面貌，利率退换前最低还款金额为4270.16元，退换后则为4135.57元，每月可少还134.59元。